名星テクノサービス株式会社は、愛知県名古屋市を拠点に駐車場舗装工事、造成工事、各種土木工事を手がける専門業者です。近年、コインパーキング市場の拡大とともに、舗装工事業界にも大きな変化が生まれています。本記事では、最新の統計データを基にコインパーキング市場の現状と今後の展望、そして舗装工事需要への具体的な影響について詳しく解説いたします。
 

コインパーキング市場の現状と成長要因

コインパーキング市場は着実な成長を続けており、この拡大が舗装工事業界に新たなビジネス機会をもたらしています。最新の統計データから市場の実態を見てみましょう。
 

市場規模と推移

駐車場運営業界では、2023年度の貸し駐車場売上高が前年度比7.7％増加 【専門家が解説】コインパーキングの市場規模はどれくらい？ 今後も伸びそう？しており、市場の堅調な成長を示しています。特に時間貸し駐車場の供給台数は着実に増加しており、2024年3月末時点で561万4838台（前年同期比0.9％増） 【専門家が解説】コインパーキングの市場規模はどれくらい？ 今後も伸びそう？となっています。
 

「参照：日本経済新聞 駐車場運営業界市場規模・動向」
 
業界最大手のパーク24の業績も市場の成長を裏付けており、2024年10月期の売上高は3709億円（前期比12.4％増）、営業利益は386億円（21％増） 【専門家が解説】コインパーキングの市場規模はどれくらい？ 今後も伸びそう？と大幅な増収増益を記録しています。この背景には、都市部での駐車場不足と土地の有効活用ニーズの高まりがあります。
 

成長を支える要因

コインパーキング市場の成長要因は複数あります。まず、我が国の自動車保有台数は2025年1月末で約8310万台に達し、保管場所の確保が義務づけられている 【専門家が解説】コインパーキングの市場規模はどれくらい？ 今後も伸びそう？状況で、駐車場需要は根強く存在しています。
 

 
また、土地オーナーにとってコインパーキング経営は相対的に低リスクで安定収入を得られる土地活用方法として注目されています。建物建設と比較して初期投資が抑えられ、将来的な土地利用の転換も容易なことが大きなメリットです。
 

舗装工事需要への影響分析

コインパーキング市場の拡大は、舗装工事業界に直接的かつ継続的な需要増加をもたらしています。この影響を定量的なデータとともに詳しく見てみましょう。
 

工事量の増加傾向

2024年度の建設投資は前年度比2.7％増の73兆200億円 第8章 建設 （令和5（2023）年度刊愛知県統計年鑑） – 愛知県となっており、このうち民間投資の増加が舗装工事需要を押し上げています。特に時間貸し駐車場の新設では、利用者の利便性と安全性を確保するため、高品質なアスファルト舗装が標準的に採用されています。
 

「参照：日本建設業連合会 建設投資動向」
 
コインパーキングでは、不特定多数の利用者が頻繁に駐車場を使用するため、耐久性の高い舗装工事が求められます。また、精算機やロック板の設置に伴う電気配線工事や、明確な区画線の引き直しなど、従来の駐車場よりも付加価値の高い工事が必要となります。
 

愛知県での特徴的な動向

愛知県では自動車産業の集積により、特に法人向けコインパーキングの需要が高まっています。名古屋市を中心に、春日井市、小牧市、瀬戸市、一宮市などの製造業集積地域では、従業員用駐車場の不足を補完するコインパーキングの開発が活発です。
 

「参照：愛知県統計年鑑 建設関連統計」
 
これらの地域では、土地の有効活用を図る地主が増加しており、月極駐車場からコインパーキングへの転換も進んでいます。このような転換工事では、既存舗装の改修に加えて設備配置の最適化や排水システムの見直しが必要となり、舗装工事業者にとって付加価値の高い受注機会となっています。
 

インフラ老朽化対策と新たな需要

インフラの老朽化問題は、舗装工事業界に中長期的な需要創出をもたらしています。この大きな潮流がコインパーキング市場とどのように関連し、新たなビジネス機会を生み出しているかを分析します。
 

老朽化の現状データ

2018年から2033年までの社会インフラの老朽化予測では、道路橋は約25%から約63%へ、建設後50年以上経過する施設の割合が加速度的に高くなる見込み 2 老朽化インフラの増加です。この状況は、駐車場インフラにも同様に当てはまり、既存駐車場の大規模な更新需要を生み出しています。
 

 
特に道路舗装分野では、国土強靭化に向けて需要が堅調で、大手ゼネコンなどがTOB（株式公開買い付け）などで道路舗装会社との連携を強化 進むインフラの老朽化と今後求められる対策｜日本総研する動きが見られ、業界全体の活況を示しています。
 

今後の需要予測

老朽化インフラの更新とコインパーキング市場の成長は、相乗効果を生み出しています。既存の月極駐車場や企業の自家用駐車場の多くは、舗装工事から10年以上が経過しており、更新時期を迎えています。これらの更新工事では、単純な舗装やり直しではなく、コインパーキング仕様への高度化が同時に検討されるケースが増加しています。
 

「参照：国土交通省 インフラメンテナンス情報」
 
愛知県内では、尾張旭市や瀬戸市などの住宅地域でも、高齢化に伴う土地活用の見直しが進んでおり、従来の月極駐車場をより収益性の高いコインパーキングに転換する動きが見られます。このような転換では、バリアフリー対応や最新の決済システムに対応した舗装工事が求められ、専門技術を持つ業者への需要が高まっています。
 

舗装工事業界の展望と戦略的対応

コインパーキング市場の成長とインフラ老朽化対策の両輪により、舗装工事業界は中長期的な成長機会を迎えています。この機会を最大化するためには、技術力の向上と地域密着型のサービス展開が重要な鍵となります。
 
特に愛知県では製造業の集積による安定した需要基盤があり、名古屋市を中心とした広域商圏での事業展開が可能です。春日井市、小牧市、瀬戸市、一宮市、長久手市、日進市、尾張旭市といった周辺都市では、それぞれ異なる特性を持つコインパーキング需要があり、地域の特色に応じた舗装工事の提案が求められています。
 

 
今後の市場展開では、従来の価格競争から脱却し、技術力と提案力による差別化が重要になります。コインパーキング事業者のニーズを深く理解し、長期的なパートナーシップを構築できる舗装工事業者が、持続的な成長を実現できるでしょう。名星テクノサービス株式会社のような地域密着型の専門業者にとって、この市場変化は大きなビジネスチャンスとなっています。
 

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